Аренда жилья в России подешевела впервые с 2009 года

В ряде российских регионов стоимость аренды жилья в 2014 г. рухнула на 15-17%, отрицательную динамику продемонстрировали большинство субъектов РФ и в среднем по стране арендная плата за год упала на 2%, пишут «Известия» со ссылкой на результаты совместного исследования Domofond.ru и Avito.ru.

Исследование коснулось 69 российских регионов (остальные 16 субъектов не рассматривались по причине недостаточности данных), месячная стоимость аренды квартиры снизилась за 2014 г. более чем на 1% в 54 регионах, выросла — только в 10 регионах, в пяти субъектах она осталась практически неизменной. Сильнее всего подешевело съемное жилье в Волгоградской области — на 17% (в среднем с 16 000 до 13 300 рублей в месяц). Среди лидеров также Хабаровский край (падение на 16,8% до 21 400 рублей в месяц) и Калининградская область (на 16,6% до 15 600 рублей).

Самый значительный рост стоимости аренды отмечен в Москве — на 7,3%, квартира в столице обойдется в среднем в 51 500 рублей в месяц. На 7% подорожала аренда квартир в Рязанской области — до 16 500 рублей в месяц. Санкт-Петербург занимает второе место по стоимости жилья (в среднем 32 000 рублей в месяц) и восьмое место по темпам ее роста — 3,8% за год. Ни в одном из рассматриваемых регионов рост арендных ставок не превысил инфляцию (11,4%, по данным Росстата),отмечается в исследовании. В среднем же по России аренда за год подешевела на 2% до 21 944 рублей за квартиру в месяц.

Эксперты и участники рынка связывают такую динамику с начавшимся экономическим кризисом и соответствующим изменением потребительского поведения. Неопределенность с работой и неуверенность в будущем заставляют многих отказываться от планов переезда, расширения жилплощади. Компании также сокращают расходы на аренду жилья для своих сотрудников. По мнению риэлторов, многие владельцы недвижимости сейчас готовы идти на уступки по цене и другим условиям аренды, чтобы гарантированно сдать квартиру, а не терять время и деньги в ожидании более состоятельных арендаторов.

Цена продажи жилья на вторичном рынке за тот же период в России выросла, но в среднем по стране рост также не превысил инфляцию — по данным Domofond и Avito, жилье подорожало в среднем на 5% до 63 635 рублей за квадратный метр в декабре 2014 г. против 60 598 рублей годом ранее. Темпы роста цен на вторичное жилье опередили инфляцию только в Москве. Средний рост составил 16% до 224 359 рублей за 1 кв. м. При этом жилье в центре столицы подорожало на 44-48%, а на некоторых окраинах даже незначительно подешевело. «Вторичка» в Подмосковье и в «новой Москве» в 2014 г. выросла в цене всего на 6,1% до 86 145 рублей за 1 кв.м.

Вклады под 14-35% годовых

Доверительное управление финансами